施設警備（常駐警備）の月額費用はどのくらい？名古屋のビル・マンションの場合

ビルやマンションに常駐警備を入れたいが、月額でいくらかかるのか見当がつかない。そんなご相談を名古屋市内のオーナーや管理会社の方からいただきます。結論から書くと、常駐警備の月額費用は「ポスト（持ち場）の数」「時間帯」「日数」の掛け算で決まります。1か月いくらという定価はなく、この3つが決まれば月額が出ます。この記事では、月額の組み立て方と、費用を左右する条件を整理します。

月額費用は「ポスト数×時間帯×日数」で決まる

常駐警備の見積りは、まず建物の中にいくつの持ち場を置くかを決めるところから始まります。1階の防災センターに1名、夜間は巡回を兼ねて1名、という具合です。この持ち場をポストと呼びます。

次に、そのポストを何時から何時まで埋めるかを決めます。平日の日中だけなのか、夜間も含めた24時間なのかで、必要な時間数が大きく変わります。最後に、月に何日稼働するかです。土日祝を含むかどうかで日数が変わります。

この3つを掛け合わせた総時間数に、警備員1名あたりの時間単価を掛けたものが月額の土台です。単価の中身は警備員の料金は何で決まる？で説明しています。

24時間1ポストに必要な人数の考え方

24時間のポストを1つ置くと聞くと、警備員1名を雇うイメージを持たれることがあります。実際には、1人が24時間立ち続けることはできません。1日を2交代か3交代に分け、さらに休日をとるための交代要員を含めると、1つのポストを1か月埋めるには数名の警備員が関わります。

月額の中には、この交代要員の人件費も含まれています。そのため、日中8時間だけのポストと24時間のポストでは、単純な3倍ではなく、それ以上の差が出ることがあります。深夜の時間帯は労働基準法の割増賃金の対象になることも理由のひとつです。

2交代と3交代の違い

24時間を2交代にすると、1人あたりの勤務は12時間になります。仮眠を挟む形が一般的で、警備員の人数は少なくて済みますが、1回の勤務が長いぶん、休憩と仮眠の時間を契約で明確にしておく必要があります。3交代にすると1回の勤務は8時間で、人数は増えますが、深夜帯だけを担当する隊員を置けるため、日中の受付業務との切り分けがしやすくなります。どちらが向くかは、夜間に発生する業務の量で決まります。

時間帯を絞ると月額は下がる

費用を抑えたい場合、24時間を前提にせず、人の出入りが多い時間帯だけ常駐し、夜間は機械警備や巡回に切り替える方法があります。常駐と巡回の使い分けは施設警備のページをご覧ください。

オフィスビルとマンションで違うところ

名古屋市内でご相談が多いのは、中区や中村区のオフィスビルと、市内各区の分譲マンションです。同じ常駐警備でも、求められる業務が違います。

建物	主な業務	費用に影響する点
オフィスビル	出入管理、来訪者受付、鍵の管理、防災センター対応、夜間の施錠と巡回	テナント数、営業時間外の入退館の多さ、防災センターの有無
分譲マンション	来訪者対応、共用部の巡回、宅配や業者の入館対応、夜間の見回り	戸数、出入口の数、管理員との役割分担

費用の面では、オフィスビルは防災センターの常駐が求められるかどうかで大きく変わります。消防法上の管理体制と合わせて考える必要があるため、ビル管理会社と警備会社で役割を整理してから見積りに入ります。マンションでは、警備員が担うのは共用部の安全確認と来訪者対応で、清掃や設備の点検は含まれません。管理員の業務と重ならないよう、依頼の範囲を先に決めておくと見積りの人数が絞れます。

マンションでは、日中は管理員が受付を担い、夜間だけ警備員を置く形もあります。管理員と警備員の違いは別の記事で整理する予定です。ビルでは、テナントの営業時間外に入退館が多いと、夜間ポストの業務が増えます。

月額を左右する5つの条件

• ポストの数と、それぞれの時間帯
• 土日祝を含むかどうか（日数）
• 深夜帯を含むかどうか（割増の有無）
• 受付や監視モニターの操作など、立哨以外の業務の量
• 契約期間（年間契約か、数か月の暫定か）

このうち一番影響が大きいのは深夜帯の有無です。次に日数です。土日祝を外せるかどうかで、月の稼働日数が2割前後変わります。業務の量は、1名で受付と巡回を兼ねられるか、2名必要かという判断に関わります。

見積りを依頼するときに伝えること

次の情報があれば、現地を見る前に概算をお伝えできます。

• 建物の所在地と用途（オフィス、マンション、商業施設など）
• 階数と延床面積のおおよその規模
• 希望する時間帯（例：平日9時から18時、または24時間）
• 土日祝の扱い
• 受付、監視室、鍵管理などの業務の有無
• 現在の警備体制（新規か、他社からの切り替えか）

他社から切り替える場合は、現在の契約の人数と時間帯、月額の内訳が分かる資料があると比較しやすくなります。同じ条件で見積もることで、金額の差がどこから出ているかが見えます。

実際の配置は現地を確認してから決めます。図面と、出入口や監視室の写真があると、ポストの数を早く決められます。ご依頼の手順はご依頼の流れにまとめています。

よくある質問

まとめ

• 常駐警備の月額は「ポスト数×時間帯×日数」の総時間数で決まる
• 24時間のポストには交代要員が必要で、日中8時間の単純な3倍にはならない
• 深夜帯の有無と土日祝の扱いが、月額に最も影響する
• 時間帯を絞り、夜間を巡回や機械警備に切り替えると費用を抑えられる